COMO GANHAR DINHEIRO COM IMÓVEIS DE LEILÃO?

Resumo

O episódio aborda como ganhar dinheiro com leilões de imóveis no Brasil, com foco em leilões extrajudiciais (de banco) e judiciais. Priscila Perini, advogada especialista em leilões e irmã do host Bruno Perini, compartilha sua experiência de 6 anos no mercado, tendo arrematado 216 imóveis com rentabilidade média de 34% por operação (42% anualizada). O episódio explica os dois tipos de leilão, como funcionam os leilões eletrônicos, a importância da análise de viabilidade financeira e jurídica, e desmistifica mitos como a necessidade de ser advogado ou o medo da desocupação de imóveis. Priscila detalha estratégias práticas como o uso de financiamento para potencializar retornos, a possibilidade de usar FGTS para participar de leilões, e como iniciantes podem entrar no mercado através de assessoria em leilões. Também discute sua nova estratégia de reformas mais completas (retrofit) em imóveis do mercado tradicional muito desvalorizados, exemplificando com uma operação em Curitiba que rendeu 46% em 7 meses. O episódio enfatiza que o leilão é um mercado viável e lucrativo, com 116.600 imóveis em leilão apenas no primeiro semestre de 2025.